Die Gebäude auf dem Florinsmarkt stehen schon seit mehreren Jahren leer. Jetzt sind dort ein Wohn- und Gastro-Angebot geplant. Das alte Kauf- und Danzhaus, indem lange Zeit das Mittelrhein-Museum untergebracht war, das gotische Schöffenhaus und der Bürresheimer Hof werden dafür in den nächsten Jahren saniert.
Ursprünglich sollten die Räumlichkeiten für Hörsäle genutzt werden. Von diesem Konzept, das vom Vorbesitzer Martin Görlitz stammt, hat sich Investor Jan Leis verabschiedet. Er habe sich zusammen mit seinem Team bewusst für die Themen Wohnen und Gastronomie entschieden, wie er gegenüber dem SWR erklärte.
Stadtentwicklung am Florinsmarkt in der Koblenzer Altstadt
In den oberen Stockwerken der Gebäude entstehen laut Leis 64 Appartements in einem sogenannten Boardinghouse. Ein Boardingshouse ist eine Mischform zwischen einem Hotel und einer Ferienwohnung und kann für ein paar Tage aber auch für Wochen gemietet werden.
Der Investor plant außerdem Leistungen anzubieten wie in einem Hotel, zum Beispiel Frühstück. Im Erdgeschoss plant er derzeit zwei Gastronomie-Konzepte. Im Gewölbesaal und im Schöffenstübchen sollen Veranstaltungen stattfinden. Alle Gebäude sollen demnach über eine Art Glaskasten mit einem Treppenhaus miteinander verbunden werden.
Hohe Auflagen wegen Denkmalschutz
Mit Blick auf den Denkmalschutz gebe es sehr hohe Auflagen, sagt der zuständige Koblenzer Architekt Jens Ternes. Immobilien dürften nur leicht verändert werden: "Heutzutage haben wir Brandschutzanforderungen, funktionale Anforderungen, Barrierefreiheit, Aufzüge, Treppen, Baunormen. Die mit einer denkmalwürdigen Bausubstanz so zu vereinen, dass eine Nutzung stattfinden kann, dass überhaupt ein Investor sagt, das funktioniert, das ist eine sehr hohe Planungsherausforderung."
Bauarbeiten starten nächstes Jahr
Laut Jan Leis sollen die Bauarbeiten Anfang nächsten Jahres beginnen. 15 Monate sollen sie insgesamt dauern. 2027 soll der Gebäudekomplex dann fertig saniert sein und eröffnet werden.
Investor kommt gebürtig aus Koblenz
Leis ist in Koblenz geboren und hier zur Schule gegangen. Er ist Bauingenieur und hat sich 2008 im Süden von Deutschland selbstständig gemacht. Wegen seiner Koblenzer Wurzeln sei er bei dem Projekt natürlich mit besonders viel Herzblut dabei.
Vor zwei Jahren hat er mehrheitlich die Anteile an dem Projekt Florinsmarkt von Martin Görlitz erworben. Dieser hatte die Gebäude vor mehr als zehn Jahren gekauft.
