Als im historischen Vier-Türme-Haus in Bad Ems im Sommer 2024 ein Feuer ausbrach, stand das Hotelprojekt eigentlich kurz vor dem Ziel. Das alte Gebäude war damals bereits zu rund 80 Prozent saniert, die Vorbereitungen für die Hoteleröffnung Ende 2024 liefen schon. Dann kam der verheerende Brand. Und jetzt, zwei Jahre später, steht die Löwenstein Familienstiftung als Bauherr wieder ganz am Anfang.
Brand verzögert Hotelprojekt um mehr als zwei Jahre
Seit vergangenem Herbst läuft der Innenausbau. In etwas mehr als einem Jahr soll das neue Hotel im Vier-Türme-Haus, das auch als Karlsburg bekannt ist, eröffnen. Zu dem Gebäudekomplex gehört auch ein historisches Badhaus, das vom Feuer nicht beschädigt wurde. Dort eröffnete bereits im Februar dieses Jahres ein Restaurant.
Die Kombination, die wir hier haben aus Historie, aus dem Gebäudebestand, aus der Lage, ist aus meiner Sicht einzigartig.
"Wir sind insgesamt um mehr als zwei Jahre zurückgeworfen worden", sagt Benjamin Löwenstein. Die Löwenstein Familienstiftung hatte das stark sanierungsbedürftige Vier-Türme-Haus vor einigen Jahren vom Land gekauft.
Das Hotel sei ein Herzensprojekt der Unternehmerfamilie, sagt Löwenstein: "Die Kombination, die wir hier haben aus Historie, aus dem Gebäudebestand, aus der Lage. Die ist aus meiner Sicht einzigartig. Das gibt es so kein zweites Mal in Europa - vermutlich."
Faktisch mussten wir auf einem schlechteren Stand anfangen als bei der ursprünglichen Sanierung.
Hotel nach Brand in ganz schlechtem Zustand
Was den verheerenden Brand auslöste, ist bis heute nicht eindeutig geklärt. Vermutet werde ein Kabelbrand, sagt Löwenstein. Eine belegbare Ursache wurde aber nicht gefunden. Die Folgen waren gravierend: Der Dachstuhl brannte vollständig aus. Zusätzlich mussten weitere Gebäudeteile zurückgebaut werden.
"Faktisch mussten wir auf einem schlechteren Stand anfangen als bei der ursprünglichen Sanierung", beschreibt Löwenstein die Situation. Das Gebäude sei nach dem Brand stärker beschädigt gewesen als vor Beginn der ersten Bauphase.
Rekonstruktion des Dachstuhls ist aufwändig
Die Grundmauern des Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert sind erhalten geblieben. Im Inneren war bereits in den 1950er- und 1960er-Jahren umfangreich umgebaut worden. Der Dachstuhl dagegen war mehr als 300 Jahre alt. Auf mehr als zweieinhalb Geschosse habe sich die historische Holzkonstruktion mit ihren charakteristischen vier Türmen erstreckt, erzählt Löwenstein.
Nun müsse der Dachstuhl aufwändig und denkmalgerecht rekonstruiert werden. Dafür alleine brauchen die Zimmerleute und Dachdecker mehr als ein Jahr. Insgesamt investiert die Löwenstein Familienstiftung nach eigenen Angaben einen Betrag im unteren zweistelligen Millionenbereich.
Ein Boutiquehotel mit 29 Zimmern
Das geplante Boutiquehotel wird nur 29 Zimmern haben. Geplant sei ein hochwertiges Vier-Sterne-Angebot, das sich an Design und Kulinarik interessierte Gäste richte, so Löwenstein. "Die Besonderheit ist die Lage, die ist einzigartig im Kurpark."
Geplant sind auch Literatur-, Musik- und Kulturveranstaltungen. Das Kabarett Casablanca nutzt den Theatersaal im Badhaus bereits wieder seit März. Mit dem Verein besteht ein langfristiger Vertrag.
Nach verheerendem Brand im Sommer Vier-Türme-Haus in Bad Ems wird wieder aufgebaut
Für Bad Ems gibt es gute Nachrichten: Das geplante Hotelprojekt im "Vier Türme Haus“ kann weiter gehen. Das hat der Bauherr mitgeteilt.
Versicherung lehnte zunächst jede Zahlung ab
Bis der Wiederaufbau nach dem Brand beginnen konnte, verging unter anderem so viel Zeit, weil lange nicht klar war, ob die Versicherung die Schäden übernimmt, sagt Löwenstein: "Die Versicherung hat am Anfang strikt abgelehnt, irgendetwas zu zahlen." Erst nach intensiven Verhandlungen sei eine Einigung zustande gekommen. Die Versicherung übernimmt den größten Teil der Schäden - allerdings nicht sämtliche Folgekosten. Die muss die Familie Löwenstein übernehmen.
"Wir hätten das Projekt auch aufgeben können, aber dann hätte eine Brandruine hier mitten in Bad Ems gestanden. Das wäre unserer unternehmerischen Verantwortung nicht gerecht geworden", sagt Löwenstein. Auch die Menschen in Bad Ems seien froh, dass es mit der Karlsburg endlich weitergehe.
