Laut Statistik des Bundesbauministeriums sind die Mieten in Zweibrücken zuletzt so stark gestiegen wie nirgendwo sonst in Deutschland – stolze 16 Prozent mehr im Vergleich zum Vorjahr! Dabei wurden die Jahre 2023 und 2024 verglichen. Auch in anderen Städten der Westpfalz wie in Pirmasens gab es laut dieser Statistik satte Preissprünge.
Ganz so dramatisch, wie die Zahlen im ersten Moment wirken, ist der Mietmarkt in der Westpfalz dann aber doch nicht.
Mietpreise: Was sagt die Statistik - und was nicht?
Der Haken an der Sache: Die Statistik des Ministeriums basiere ausschließlich auf Online-Angeboten für Mietwohnungen. Sprich: Gerade günstige Mietwohnungen von städtischen Wohnbaugesellschaften würden dort gar nicht erst auftauchen, kritisieren die Städte in der Westpfalz.
Auch aus Kaiserslautern kommt die Kritik: zu wenig aussagekräftig, weil der tatsächliche Wohnungsmarkt nicht komplett abgebildet sei. "Da das kein belastbares Zahlenmaterial ist, was den gesamten Wohnungsmarkt in Kaiserslautern repräsentiert, werden wir uns hierzu nicht weiter äußern", heißt es von der Stadt zu den veröffentlichten Zahlen des Bundesbauministeriums.
Andere Städte wie Zweibrücken oder Pirmasens haben diesen Punkt ebenfalls kritisiert. Die Zahlen zu den gestiegenen Mietpreisen würden nur einen Ausschnitt des gesamten Wohnungsmarkts zeigen. Zwar sagt der Zweibrücker Oberbürgermeister Marold Wosnitza (SPD), dass die Mieten steigen, aber nicht in diesem Ausmaß.
Immobilien-Preisspiegel Rheinland-Pfalz 2025 Mieten in RLP: Wo man am teuersten und wo am günstigsten wohnt
Wer in Rheinland-Pfalz in den vergangenen zwölf Monaten eine Wohnung oder ein Haus gekauft hat, konnte mit stabilen Preisen rechnen. Bei den Mieten ging es dagegen weiter hoch.
Warum steigen die Mieten in Zweibrücken und der Region?
Besonders der private Wohnungsbau sorgt laut Wosnitza gerade für Bewegung: In den letzten Jahren seien in Zweibrücken vor allem hochwertige, neue Wohnungen entstanden, die naturgemäß mehr kosten würden. Dazu kämen die gestiegenen Baukosten.
Viele Internet-Inserate zeigen außerdem Wohnungen, bei denen die Miete nach Auszug der alten Mieter erstmals wieder angepasst - also erhöht wird, erklärt Jürgen Hammel, der Vorsitzende von Haus & Grund Kaiserslautern. Dass Mieten teurer werden in Zweibrücken und anderen Städten in der Westpfalz, hat also verschiedene Gründe.
Wie teuer ist Zweibrücken im Bundesvergleich?
Laut Bundesbauministerium liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Zweibrücken mit rund 7,63 Euro noch immer unter dem bundesweiten Durchschnitt. Wer Glück hat und eine städtische Wohnung ergattert, zahlt laut Wosnitza aber nur zirka 5,30 Euro pro Quadratmeter. Klar, die Preise steigen, sagt der Stadtchef – aber im Vergleich zum Rest von Deutschland wohnt es sich in der Westpfalz immer noch relativ günstig.
Keine explodierenden Mietpreise in der Westpfalz
Die Stadt Zweibrücken versucht dennoch gegenzusteuern: Dort, wo sie mit städtischen Wohnungen eingreifen könne, würden die Mieten deutlich unter den Preisen auf dem freien Wohnungsmarkt bleiben. Der Mietspiegel soll den Markt zusätzlich regulieren – doch große Spielräume für die Kommunen gibt es nicht, meint Wosnitza. Er und auch Experten wie Jürgen Hammel von Haus & Grund Kaiserslautern sehen aktuell keine "Explosion" der Mietpreise.
Was muss sich auf dem Wohnungsmarkt trotzdem ändern?
Die Politik ist gefragt: Mehr geförderter Wohnungsbau, um bezahlbaren Wohnraum für Menschen mit geringem Einkommen zu schaffen, und vor allem weniger Bürokratie ist nötig. Das sagt Franz Obst, der Landesvorsitzende des Deutschen Mieterbundes Rheinland-Pfalz. "Wenn ich sehe - wie lange ich hier brauche, um eine Baugenehmigung zu bekommen, da haben die in einem anderen europäischen Land schon zehn Häuser gebaut."
Worauf Mieter und Wohnungssuchende achten sollten
Unterm Strich: Ja, die Mietpreise in Zweibrücken und anderen Städten in der Westpfalz sind gestiegen – aber der große Anstieg ist laut Städten und Experten wohl auch ein statistischer Effekt. Die Mieten in der Westpfalz bleiben im Bundesvergleich erschwinglich.
Tipp für alle Mieter und diejenigen, die gerade auf Wohnungssuche sind: Den Mietspiegel der Städte im Blick behalten und vielleicht auch mal auf günstigere Angebote der städtischen Wohnbaugesellschaften achten.
