Im Ravensteiner Ortsteil Merchingen steht das Schloss zum Verkauf. Ein echtes Sonderangebot: Mit einem Kaufpreis von 150.000 Euro ist es derzeit das günstigste Schloss, das man in Baden-Württemberg kaufen kann. Bundesweit gibt es nur zwei andere Schlösser, die für noch weniger Geld zu haben sind.
600 Quadratmeter Wohnfläche mit 25 Zimmern
Für 150.000 Euro gibt es in dem herrschaftlichen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert 25 Zimmer, 600 Quadratmeter Wohnfläche, Stuckdecken und alte Eichenholzfußböden sowie eine Küche mit historischer Feuerstelle. Das Grundstück ist fast 1.800 Quadratmeter groß, in guter und ruhiger Wohnlage, inklusive einem Autobahnanschluss nur wenige Kilometer entfernt.
Das Schloss ist seit Jahrzehnten ungenutzt
Allerdings hat die Sache einen Haken. Oder besser: mehrere. "Im Schloss ist seit etwa 1990 nichts mehr gemacht worden", sagt Dirk Förster, der die Immobilie als Makler vermarktet. Seine Auftraggeberin ist eine Privatperson, die das Haus vor rund 30 Jahren erworben hat und nun wieder loswerden möchte.
Und das Haus hat fast 500 Jahre auf dem Buckel. Wände sind teilweise bedrohlich schief, Decken neigen sich zur Mitte des Raumes hin gefährlich nach unten. Die Stuckaturen an den Decken drohen abzustürzen, durch uralte Holzfenster wächst Efeu. Eine Mischung aus Lost-Place und Traumhaus.
Kein Wasser, kein Strom: Dafür schnelles Internet
Fließend Wasser? Im Moment Fehlanzeige. Strom? Auch Fehlanzeige. "Dafür liegen Glasfaserkabel direkt vor dem Haupteingang des Schlosses!", sagt Förster, schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit wäre also schon mal problemlos zu bekommen, "aber damit können Sie hier aktuell nicht wirklich viel anfangen", so Förster.
Mit dem Kaufpreis von 150.000 Euro ist es also nicht getan. "Zwei oder drei Millionen müssen Sie da schon noch reinstecken", sagt Förster. "Ohne eine Grundsanierung geht da nichts." Heißt im schlimmsten Fall: Das einst so stolze Schloss sollte am besten komplett entkernt und innen neu aufgebaut werden. Und das kostet. Hinzu kommen die Forderungen der Denkmalschützer, die beim Schloss Merchingen mitzureden haben.
"So traumhaft das scheint: So eine Immobilie ist nichts für Träumer", warnt Förster. Hier seien knallharte Realisten gefragt. "Oder Leute, die den Euro-Jackpot geknackt haben und denen Geld komplett unwichtig ist", ergänzt er lachend. Immerhin haben sich auf die Immobilienanzeige schon mehr als 100 Interessenten gemeldet. Die Hälfte davon springt wieder ab, nachdem sie sich den virtuellen Rundgang durch die drei Stockwerke am PC angeschaut haben. Die andere Hälfte bittet um eine Besichtigung vor Ort.
Hier sind Realisten gefragt, knallharte Realisten"
Das sanierte Vorbild direkt nebenan
Das Merchinger Schloss besteht seit dem 16. Jahrhundert und war seit 1709 im Besitz der Adelsfamilie von Berlichingen. Es ist auf mehrere Gebäude verteilt. Zwei davon hat vor vielen Jahren die Gemeinde Ravenstein gekauft und sanieren lassen. An ihnen lässt sich erkennen, was aus einer alten verlassenen Immobilie werden kann, wenn man Geld, Geduld und Geschick mitbringt. In diesem sanierten Teil des Schlosses ist inzwischen unter anderem ein kleines Hotel untergebracht, außerdem eine Festhalle und Tagungsräume.
Was passiert, wenn sich kein finanzstarker Investor oder Liebhaber für das alte Gemäuer findet? "Dann fällt es irgendwann in sich zusammen", sagt Förster. "Und mit ihm 500 Jahre Geschichte."
